Domande frequenti

Seleziona una delle domande frequenti di seguito per ulteriori informazioni sull'acquisto, la vendita e l'affitto di immobili. Inoltre, inizia a pensare a cose importanti da considerare quando ti immergi nella tua ricerca immobiliare.

Domanda sulla vendita

Può una casa deprezzarsi di valore?

In generale, la proprietà immobiliare non si deprezza mai di valore, o più, non è molto comune che la proprietà si deprezzi. Ecco perché è un ottimo investimento. Assicurati di considerare attentamente la posizione e la comunità quando scegli una casa, può influenzare notevolmente il valore futuro della casa.

Se ti trovi in un'area di recente sviluppo, fai qualche ricerca sulla costruzione delle aree circostanti in fase di sviluppo per determinare se possono influire sul valore della tua casa.

Una vecchia casa ha lo stesso valore di una nuova casa?

Questa è davvero solo una questione di preferenza, ma sia le case più nuove che quelle più vecchie offrono vantaggi distinti, a seconda del tuo gusto e stile di vita unici.

Le case più vecchie possono generalmente costare meno delle case nuove, tuttavia, ci sono molti casi in cui le case nuove possono anche costare meno delle case più vecchie. La maggior parte delle nuove case non avrà alcun giardino paesaggistico sul retro e alcune non includono nemmeno alcun paesaggio anteriore. Con una vecchia casa, il paesaggio è normalmente già completato e potrebbe avere 10 "s di migliaia di dollari in un paesaggio fatto, che è incluso nel prezzo di acquisto.

Anche le tasse su alcune case più vecchie potrebbero essere inferiori. Alcune persone sono affascinate dall'eleganza di una vecchia casa, ma evitano perché sono preoccupate per i potenziali costi di manutenzione. Considera una garanzia domestica per avere la tranquillità che meriti. Un buon piano di garanzia per la casa ti protegge da riparazioni impreviste su molti sistemi ed elettrodomestici domestici per un anno intero o più dopo il trasloco.

In una nuova casa, puoi scegliere i tuoi schemi di colori, pavimenti, mobili da cucina, elettrodomestici, cablaggio personalizzato per TV, elettricità, computer, telefoni e altoparlanti, ecc., Oltre ad avere più opzioni di aggiornamento. Caratteristiche moderne come sale multimediali, armadi extra-large e bagni e vasche extra-large sono anche più raggiungibili nella costruzione dal basso. In una casa usata, ti affidi in gran parte ai gusti e ai capricci tecnologici del precedente residente, a meno che tu non abbia intenzione di coltivare migliaia di persone in un rimodellamento e ricablaggio.

I progettisti di nuove case possono utilizzare nuovi materiali da costruzione come finestre Energy Star vetrate, isolamento più spesso e altre tecnologie che ridurranno i costi energetici futuri per il proprietario. La maggior parte degli stati ha ora requisiti minimi di efficienza energetica per le nuove costruzioni. Le cucine e le aree lavanderia nelle nuove case sono progettate per ospitare apparecchi a risparmio energetico più efficienti. Le case più vecchie, a meno che non abbiano subito un retrofit energetico, di solito costano molto di più per piede quadrato per l'aria condizionata e il riscaldamento.

I costruttori devono seguire linee guida molto rigide nelle nuove case e aggiunte, specialmente nell'ovest e nel nord-ovest, dove devono essere osservati gli standard di sicurezza contro i terremoti. In generale, le nuove case sono generalmente più resistenti al fuoco e più adatte a nuovi sistemi di sicurezza e porte da garage.

Le case più vecchie possono essere giudicate meglio per la loro qualità e bellezza senza tempo. Le nuove case che ora possiedono un rivestimento liscio potrebbero rivelare l'uso di materiali da costruzione scadenti o una lavorazione scadente nel tempo.

Come puoi vedere ci sono vantaggi e svantaggi per ciascuno, ma dipende davvero da ciò che si adatta a te e da ciò che stai cercando in una casa.

Cos'è un broker?

Un agente autorizzato ad aprire e gestire la propria agenzia. Tutti gli uffici immobiliari hanno un broker principale.

Qual è la differenza tra essere prequalificati e preapprovati per un prestito?

Se sei prequalificato significa che tu POTENZIALMENTE potrebbe ottenere un prestito per l'importo dichiarato a te, assumendo che tutte le informazioni fornite alla banca siano accurate e veritiere. Questo non è forte come un preapprovazione.

Se sei stato preapprovato, significa che hai subito l'ampio controllo dei precedenti finanziari, che include l'esame della tua storia creditizia, le dichiarazioni dei redditi precedenti e la verifica del tuo impiego e del prestatore ha intenzione di per darti un prestito, in pratica significa che sei approvato!

Di solito ti verrà fornita una cifra precisa che mostra l'importo massimo per cui sei approvato. La maggior parte dei venditori preferisce gli acquirenti che sono stati preapprovati perché sanno che non ci saranno problemi con l'acquisto della loro casa.

Cos'è l'assicurazione del titolo?

L'assicurazione del titolo è un'assicurazione che protegge il prestatore e l'acquirente da eventuali perdite subite dalle controversie sul titolo di una proprietà.

Posso pagare le mie tasse e assicurazioni?

Quando viene originato un prestito, i documenti ipotecari specificano le condizioni di deposito a garanzia. Questa è diventata una pratica standard per tutti i mutui, compresi FHA, VA e mutui convenzionali. Occasionalmente sui prestiti convenzionali, FRFCU rinuncia alla raccolta del requisito di deposito a garanzia alla chiusura se il membro ha una posizione azionaria minima di 20% nella proprietà.

Come posso evitare un'assicurazione ipotecaria privata?

Il modo più semplice per evitare il PMI è versare un acconto 20%; Tuttavia, il PMI può anche essere evitato se hai solo 5% o 10% per l'acconto. Il modo per ottenere ciò è tramite una combinazione di prima e seconda ipoteca comunemente denominata 80/10/10 ^ so 80/15/5 ^ s.

Questi due metodi combinano un privilegio di primo mutuo per 80% del prezzo della casa con un secondo privilegio ipotecario per 10% o 15% del prezzo della casa lasciando il restante 5% o 10% come acconto. Poiché il primo privilegio è al magico prestito 80% = valore a valore, non è richiesto alcun PMI, anche se viene | piggyback | sul finanziamento consentendo così al locatore l'acconto.

Mentre i termini del secondo pegno non sono attraenti come i tassi del primo pegno, il secondo mutuo è ancora un interesse ipotecario sulla casa e quindi deducibile come tale sulla dichiarazione dei redditi federale dove il PMI è un'assicurazione e non offre alcuna detrazione.

Come vengono calcolati gli interessi su un mutuo ipotecario?

La maggior parte dei mutui originati oggi calcola gli interessi di mora, a differenza dei prestiti al consumo che calcolano gli interessi alla data di ricezione del pagamento. Ad esempio, quando i mutuatari pagano i pagamenti del mutuo di febbraio, pagano gli interessi di gennaio. Questo metodo di calcolo degli interessi si basa su un anno di 360 giorni in cui ogni mese ha 30 giorni.

C'è un punteggio minimo di credito?

L'assicurazione del titolo è un'assicurazione che protegge il prestatore e l'acquirente da eventuali perdite subite dalle controversie sul titolo di una proprietà.

Quali vantaggi ricevo dall'assicurazione ipotecaria privata?

L'assicurazione del titolo è un'assicurazione che protegge il prestatore e l'acquirente da eventuali perdite subite dalle controversie sul titolo di una proprietà.

Cosa devo fare se ricevo una dichiarazione dei redditi?

Molte autorità fiscali invieranno una copia informativa della dichiarazione dei redditi immobiliare al proprietario della casa oltre alla Credit Union. Tuttavia, ci sono alcune dichiarazioni che le autorità fiscali non inoltrano all'unione di credito e in casi particolari avremo bisogno della tua assistenza per ottenere la fattura. Se si riceve una dichiarazione per uno dei seguenti casi, inoltrarla al nostro ufficio tramite posta o fax.

  • tasse immobiliari insolventi
  • imposte immobiliari supplementari o aggiuntive
  • valutazioni speciali
  • se l'autorità fiscale non onorerà una richiesta di fattura di un'altra parte.

Quanto dura il processo di prestito?

La maggior parte dei mutui originati oggi calcola gli interessi di mora, a differenza dei prestiti al consumo che calcolano gli interessi alla data di ricezione del pagamento. Ad esempio, quando i mutuatari pagano i pagamenti del mutuo di febbraio, pagano gli interessi di gennaio. Questo metodo di calcolo degli interessi si basa su un anno di 360 giorni in cui ogni mese ha 30 giorni.

Domanda sul noleggio

Quanto dura il processo di prestito?

La maggior parte dei mutui originati oggi calcola gli interessi di mora, a differenza dei prestiti al consumo che calcolano gli interessi alla data di ricezione del pagamento. Ad esempio, quando i mutuatari pagano i pagamenti del mutuo di febbraio, pagano gli interessi di gennaio. Questo metodo di calcolo degli interessi si basa su un anno di 360 giorni in cui ogni mese ha 30 giorni.

Come posso evitare un'assicurazione ipotecaria privata?

Il modo più semplice per evitare il PMI è versare un acconto 20%; Tuttavia, il PMI può anche essere evitato se hai solo 5% o 10% per l'acconto. Il modo per ottenere ciò è tramite una combinazione di prima e seconda ipoteca comunemente denominata 80/10/10 ^ so 80/15/5 ^ s.

Questi due metodi combinano un privilegio di primo mutuo per 80% del prezzo della casa con un secondo privilegio ipotecario per 10% o 15% del prezzo della casa lasciando il restante 5% o 10% come acconto. Poiché il primo privilegio è al magico prestito 80% = valore a valore, non è richiesto alcun PMI, anche se viene | piggyback | sul finanziamento consentendo così al locatore l'acconto.

Mentre i termini del secondo pegno non sono attraenti come i tassi del primo pegno, il secondo mutuo è ancora un interesse ipotecario sulla casa e quindi deducibile come tale sulla dichiarazione dei redditi federale dove il PMI è un'assicurazione e non offre alcuna detrazione.

Cosa devo fare se ricevo una dichiarazione dei redditi?

Molte autorità fiscali invieranno una copia informativa della dichiarazione dei redditi immobiliare al proprietario della casa oltre alla Credit Union. Tuttavia, ci sono alcune dichiarazioni che le autorità fiscali non inoltrano all'unione di credito e in casi particolari avremo bisogno della tua assistenza per ottenere la fattura. Se si riceve una dichiarazione per uno dei seguenti casi, inoltrarla al nostro ufficio tramite posta o fax.

  • tasse immobiliari insolventi
  • imposte immobiliari supplementari o aggiuntive
  • valutazioni speciali
  • se l'autorità fiscale non onorerà una richiesta di fattura di un'altra parte.

Quali vantaggi ricevo dall'assicurazione ipotecaria privata?

L'assicurazione del titolo è un'assicurazione che protegge il prestatore e l'acquirente da eventuali perdite subite dalle controversie sul titolo di una proprietà.

Come vengono calcolati gli interessi su un mutuo ipotecario?

La maggior parte dei mutui originati oggi calcola gli interessi di mora, a differenza dei prestiti al consumo che calcolano gli interessi alla data di ricezione del pagamento. Ad esempio, quando i mutuatari pagano i pagamenti del mutuo di febbraio, pagano gli interessi di gennaio. Questo metodo di calcolo degli interessi si basa su un anno di 360 giorni in cui ogni mese ha 30 giorni.

Può una casa deprezzarsi di valore?

In generale, la proprietà immobiliare non si deprezza mai di valore, o più, non è molto comune che la proprietà si deprezzi. Ecco perché è un ottimo investimento. Assicurati di considerare attentamente la posizione e la comunità quando scegli una casa, può influenzare notevolmente il valore futuro della casa.

Se ti trovi in un'area di recente sviluppo, fai qualche ricerca sulla costruzione delle aree circostanti in fase di sviluppo per determinare se possono influire sul valore della tua casa.

Una vecchia casa ha lo stesso valore di una nuova casa?

Questa è davvero solo una questione di preferenza, ma sia le case più nuove che quelle più vecchie offrono vantaggi distinti, a seconda del tuo gusto e stile di vita unici.

Le case più vecchie possono generalmente costare meno delle case nuove, tuttavia, ci sono molti casi in cui le case nuove possono anche costare meno delle case più vecchie. La maggior parte delle nuove case non avrà alcun giardino paesaggistico sul retro e alcune non includono nemmeno alcun paesaggio anteriore. Con una vecchia casa, il paesaggio è normalmente già completato e potrebbe avere 10 "s di migliaia di dollari in un paesaggio fatto, che è incluso nel prezzo di acquisto.

Anche le tasse su alcune case più vecchie potrebbero essere inferiori. Alcune persone sono affascinate dall'eleganza di una vecchia casa, ma evitano perché sono preoccupate per i potenziali costi di manutenzione. Considera una garanzia domestica per avere la tranquillità che meriti. Un buon piano di garanzia per la casa ti protegge da riparazioni impreviste su molti sistemi ed elettrodomestici domestici per un anno intero o più dopo il trasloco.

In una nuova casa, puoi scegliere i tuoi schemi di colori, pavimenti, mobili da cucina, elettrodomestici, cablaggio personalizzato per TV, elettricità, computer, telefoni e altoparlanti, ecc., Oltre ad avere più opzioni di aggiornamento. Caratteristiche moderne come sale multimediali, armadi extra-large e bagni e vasche extra-large sono anche più raggiungibili nella costruzione dal basso. In una casa usata, ti affidi in gran parte ai gusti e ai capricci tecnologici del precedente residente, a meno che tu non abbia intenzione di coltivare migliaia di persone in un rimodellamento e ricablaggio.

I progettisti di nuove case possono utilizzare nuovi materiali da costruzione come finestre Energy Star vetrate, isolamento più spesso e altre tecnologie che ridurranno i costi energetici futuri per il proprietario. La maggior parte degli stati ha ora requisiti minimi di efficienza energetica per le nuove costruzioni. Le cucine e le aree lavanderia nelle nuove case sono progettate per ospitare apparecchi a risparmio energetico più efficienti. Le case più vecchie, a meno che non abbiano subito un retrofit energetico, di solito costano molto di più per piede quadrato per l'aria condizionata e il riscaldamento.

I costruttori devono seguire linee guida molto rigide nelle nuove case e aggiunte, specialmente nell'ovest e nel nord-ovest, dove devono essere osservati gli standard di sicurezza contro i terremoti. In generale, le nuove case sono generalmente più resistenti al fuoco e più adatte a nuovi sistemi di sicurezza e porte da garage.

Le case più vecchie possono essere giudicate meglio per la loro qualità e bellezza senza tempo. Le nuove case che ora possiedono un rivestimento liscio potrebbero rivelare l'uso di materiali da costruzione scadenti o una lavorazione scadente nel tempo.

Come puoi vedere ci sono vantaggi e svantaggi per ciascuno, ma dipende davvero da ciò che si adatta a te e da ciò che stai cercando in una casa.

Cos'è un broker?

Un agente autorizzato ad aprire e gestire la propria agenzia. Tutti gli uffici immobiliari hanno un broker principale.

Qual è la differenza tra essere prequalificati e preapprovati per un prestito?

Se sei prequalificato significa che tu POTENZIALMENTE potrebbe ottenere un prestito per l'importo dichiarato a te, assumendo che tutte le informazioni fornite alla banca siano accurate e veritiere. Questo non è forte come un preapprovazione.

Se sei stato preapprovato, significa che hai subito l'ampio controllo dei precedenti finanziari, che include l'esame della tua storia creditizia, le dichiarazioni dei redditi precedenti e la verifica del tuo impiego e del prestatore ha intenzione di per darti un prestito, in pratica significa che sei approvato!

Di solito ti verrà fornita una cifra precisa che mostra l'importo massimo per cui sei approvato. La maggior parte dei venditori preferisce gli acquirenti che sono stati preapprovati perché sanno che non ci saranno problemi con l'acquisto della loro casa.

Cos'è l'assicurazione del titolo?

L'assicurazione del titolo è un'assicurazione che protegge il prestatore e l'acquirente da eventuali perdite subite dalle controversie sul titolo di una proprietà.

Posso pagare le mie tasse e assicurazioni?

Quando viene originato un prestito, i documenti ipotecari specificano le condizioni di deposito a garanzia. Questa è diventata una pratica standard per tutti i mutui, compresi FHA, VA e mutui convenzionali. Occasionalmente sui prestiti convenzionali, FRFCU rinuncia alla raccolta del requisito di deposito a garanzia alla chiusura se il membro ha una posizione azionaria minima di 20% nella proprietà.

C'è un punteggio minimo di credito?

L'assicurazione del titolo è un'assicurazione che protegge il prestatore e l'acquirente da eventuali perdite subite dalle controversie sul titolo di una proprietà.

Confronta le inserzioni

Confrontare